| ДЕЛО | |
|---|---|
| Уникальный идентификатор дела | 40RS0004-01-2022-001730-98 |
| Дата поступления | 23.01.2024 |
| Номер по предыдущей регистрации | 2-58/2023 (2-1458/2022;) ~ М-1350/2022 |
| Категория дела | Прочие исковые дела → прочие (прочие исковые дела) |
| Судья | Гавриков Юрий Алексеевич |
| Дата рассмотрения | 20.02.2025 |
| Результат рассмотрения | Производство по делу ПРЕКРАЩЕНО СТОРОНЫ ЗАКЛЮЧИЛИ МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ и оно утверждено судом |
| Признак рассмотрения дела | Рассмотрено единолично судьей |
| ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Наименование события | Дата | Время | Место проведения | Результат события | Основание для выбранного результата события | Примечание | Дата размещения  Информация о размещении событий в движении дела предоставляется на основе сведений, хранящихся в учетной системе судебного делопроизводства | ||
| Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству | 23.01.2024 | 10:26 | 26.01.2024 | ||||||
| Передача материалов судье | 23.01.2024 | 10:27 | 26.01.2024 | ||||||
| Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству | 23.01.2024 | 10:27 | 26.01.2024 | ||||||
| Судебное заседание | 13.02.2024 | 10:00 | Объявлен перерыв | 26.01.2024 | |||||
| Судебное заседание | 16.02.2024 | 11:30 | Производство по делу приостановлено | НАЗНАЧЕНИЕ СУДОМ ЭКСПЕРТИЗЫ | 29.02.2024 | ||||
| Производство по делу возобновлено | 24.12.2024 | 10:00 | 06.12.2024 | ||||||
| Судебное заседание | 24.12.2024 | 11:00 | Рассмотрение дела начато с начала | Изменение основания или предмета иска, увеличение размера исковых требований | 06.12.2024 | ||||
| Судебное заседание | 28.01.2025 | 14:00 | Рассмотрение дела начато с начала | Изменение основания или предмета иска, увеличение размера исковых требований | 24.12.2024 | ||||
| Судебное заседание | 20.02.2025 | 14:00 | Производство по делу прекращено | СТОРОНЫ ЗАКЛЮЧИЛИ МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ и оно утверждено судом | 28.01.2025 | ||||
| Дело сдано в отдел судебного делопроизводства | 04.03.2025 | 10:34 | 04.03.2025 | ||||||
| СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА) | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Вид лица, участвующего в деле | Фамилия / наименование | ИНН | КПП | ОГРН | ОГРНИП | ||||
| ОТВЕТЧИК | Клейн Екатерина Валерьевна | ||||||||
| ПРЕДСТАВИТЕЛЬ | Максимова Валентина Владимировна | ||||||||
| ПРЕДСТАВИТЕЛЬ | Прудецкая Марина Александровна | ||||||||
| ТРЕТЬЕ ЛИЦО | Управление Росреестра по Калужской области | ||||||||
| ИСТЕЦ | Югай Юлия Михайловна | ||||||||
Дело №
40RS0№-98
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об утверждении мирового соглашения
<адрес> 20 февраля 2025 года
Боровский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи – Гаврикова Ю.А.,
при помощнике судьи – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос об утверждении мирового соглашения, заключенного между истцом Югай ФИО8 и ответчиком Клейн ФИО9 о выделении доли в натуре, прекращения права долевой собственности, признании дома домом блокированной застройки,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Югай Ю.М. обратилась в суд с иском к ответчику Клейн Е.В., с учетом уточнения просила:
1. Прекратить право общей долевой собственности Югай Ю.М. и Клейн Е.В. на жилой дом общей площадью 378,6 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>;
2. Произвести раздел в натуре жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками Югай Ю.М. и Клейн Е.В., по которому выделить в собственность в натуре часть жилого дома каждому:
- Клейн Е.В. выделить (согласно варианта раздела дома, предложенного судебным экспертом в заключении эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ) 184,5 кв.м общей площади жилого дома, состоящей из помещений: на 1- ом этаже (помещение № жилая комната площадью 30,3 кв.м; помещение № кухня площадью 11,2 кв.м; помещение № коридор площадью 10,4 кв.м; помещение № санузел площадью 4,4 кв.м; помещение № коридор площадью 12,0 кв.м; помещение № прихожая площадью 6,8 кв.м), на 2-ом этаже (помещение № жилая комната площадью 15,4 кв.м; помещение № жилая комната площадью 14,7 кв.м; помещение № коридор площадью 19,4 кв.м; помещение № санузел площадью 4,4 кв.м; помещение № жилая комната площадью 20,9 кв.м), на мансардном этаже (помещение № жилая комната площадью 34,6 кв.м);
- Югай Ю.М. выделить (согласно варианта раздела дома, предложенного судебным экспертом в заключении эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ) 182,6 кв.м общей площади жилого дома, состоящей из помещений: на 1- ом этаже (помещение № топочная площадью 7,0 кв.м; помещение № прихожей площадью 10,6 кв.м; помещение № санузел площадью 4,4 кв.м; помещение № коридор площадью 10,4 кв.м; помещение № кухня площадью 11,2 кв.м; помещение № жилая комната площадью 30,3 кв.м), на 2-ом этаже (помещение № жилая комната площадью 19,3 кв.м; помещение № санузел площадью 4,4 кв.м; помещение № коридор площадью 19,4 кв.м; помещение № жилая комната площадью 15,4 кв.м; помещение № жилая комната площадью 14,7 кв.м), на мансардном этаже (помещение № жилая комната площадью 35,5 кв.м).
3. Обязать Югай Ю.М. и Клейн Е.В. заказать проектирование перепланировки и переоборудования жилого дома общей площадью 378,6 кв.м., с расположенного по адресу: <адрес>, в специализированной проектной организации с целью разделения его на 2 автономных блока, выделив в блоке 2 на 1 этаже помещение 2 площадью 6,8 кв.м.
4. Обязать Югай Ю.М. и Клейн Е.В. получить технические условия на газификацию 2-х автономных блоков жилого дома общей площадью 378,6 кв.м., с расположенного по адресу: <адрес>.
5. Обязать Югай Ю.М. и Клейн Е.В. выполнить работы по переносу коммуникаций с участка № (помещение №) и организовать котельную на участке № (помещение №) в ущерб жилой площади дома, находящегося на этом участке, демонтировав предметы интерьера, поставить перегородки и перенести коммуникации: газопровод «труба №», неразъемные соединения труб №, сгон-кран №, сталь марки №, клапан термозапорного № бытовой счетчик № в комплекте №, бытовой счетчик № в комплекте с фильтром №, газовая обвязка, напольный газовый 2- контурный котел №, клапан термозапорный №, клапан термозапорный №, газопровод внутри дома, №
6. Обязать Югай Ю.М. и Клейн Е.В. выполнить перепланировку и переустройство на 1 этаже жилого дома с целью разделения его на автономные блок: блок № с автономными инженерными системами, для чего отделить блоки межквартирной стеной между помещениями № (топочной) и № (прихожей), при этом прихожую № (по плану БТИ) площадью 6,8 кв.м, переоборудовать в топочную (котельную).
7. Признать выделяемые Югай Ю.М. и Клейн Е.В. помещения, расположенные по адресу: <адрес> самостоятельными жилыми домами блокированной застройки.
Стороны в судебное заседание не явились, однако представили в суд письменное заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:
1. Прекратить право общей долевой собственности Югай ФИО11 и Клейн ФИО12 на жилой дом общей площадью 378,6 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.
2. Произвести раздел в натуре жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> между собственниками Югай ФИО13 и Клейн ФИО14, по которому разделить жилой дом на две квартиры,
выделить в собственность: - Клейн ФИО15 выделить 188,0 кв.м общей площади жилого дома, состоящей из помещений: на 1-ом этаже (помещении № топочная площадью 3,50 кв.м; помещение № жилая комната площадью 30,3 кв.м; помещение № кухня площадью 11,2 кв.м; помещение № коридор площадью 10,4 кв.м; помещение № санузел площадью 4,4 кв.м; помещение № коридор площадью 12,0 кв.м; помещение № прихожая площадью 6,8 кв.м), на 2-ом этаже (помещение № жилая комната площадью 15,4 кв.м; помещение № жилая комната площадью 14,7 кв.м; помещение № коридор площадью 19,4 кв.м; помещение № санузел площадью 4,4 кв.м; помещение № жилая 2 комната площадью 20,9 кв.м), на мансардном этаже (помещение № жилая комната площадью 34,6 кв.м);
выделить в собственность: - Югай ФИО16 выделить 179,1 кв.м общей площади жилого дома, состоящей из помещений: на 1-ом этаже (помещении № топочная площадью 3,50 кв.м; помещение № прихожей площадью 10,6 кв.м; помещение № санузел площадью 4,4 кв.м; помещение № коридор площадью 10,4 кв.м; помещение № кухня площадью 11,2 кв.м; помещение № жилая комната площадью 30,3 кв.м), на 2-ом этаже (помещение № жилая комната площадью 19,3 кв.м; помещение № санузел площадью 4,4 кв.м; помещение № коридор площадью 19,4 кв.м; помещение № жилая комната площадью 15,4 кв.м; помещение № жилая комната площадью 14,7 кв.м), на мансардном этаже (помещение № жилая комната площадью 35,5 кв.м).
3. До конца 2025 года (по согласованию Сторон срок может быть увеличен) Стороны обязуются выполнить перепланировку и переустройство первого этажа жилого дома с целью разделения его на квартиры: <адрес> частично автономными инженерными системами, для чего в помещении № Стороны совместно производят отделение квартир, межквартирной стеной разделив помещение № согласно проекту перепланировки №: в указанном помещении выделить Истцу 3,50 кв.м., Истец увеличивает дверной проем, демонтирует дверь, расширяет оконный проем; в указанном помещении выделить Ответчику 3,50 кв.м.; Ответчик увеличивает дверной проем, расширяет оконный проем, демонтирует дверь.
4. До конца 2025 года (по согласованию Сторон срок может быть увеличен) выполнить необходимые работы по переносу коммуникаций, при этом с сохранением у Сторон существующих коммуникаций проложенных в капитальных стенах жилого дома, полу и крыши, вентиляционной системы. Стороны обязуются в случае необходимости технического обслуживания коммуникаций и их вводов, допускать на свои территории друг друга. В соответствии с п.3 Соглашения, расходы на перепланировку и переоборудование топочной Стороны несут в равном объеме, в том числе, передвинуть котел, сделать вытяжные трубы, водяную трубу в пол. Так же Стороны понимают, что часть труб Истца заходит на территорию Ответчика, а часть труб Ответчика заходит на территорию Истца. Стороны сохраняют существующую прокладку труб в несущих стенах, полу и потолке и предоставляют доступ друг другу в случае необходимости для их обслуживания.
5. До конца 2025 года (по согласованию Сторон срок может быть увеличен) Стороны обязаны заключить между собой Соглашение о перераспределении земельных участков путем образования земельных участков между собственниками земельных участков в соответствии с произведенным разделом и конфигурацией на квартиры: <адрес>. Расходы по перераспределению земельных участков стороны несут в равном объеме.
6. После исполнения п.3,4,5 Мирового соглашения, признать выделяемые помещения Югай ФИО17 квартирой № и выделяемые помещения Клейн ФИО18 квартирой №, расположенные по адресу: <адрес>.
7. Стороны признают, что выделяемые доли не идеальны. Выделение долей стороны производят без компенсационной выплаты, которая была определена в размере 409179,00 рублей.
8. Судебные расходы, связанные с настоящим судебным делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
9. После вступления в силу определения Боровского районного суда <адрес> об утверждении Мирового соглашения, Стороны считают спор по гражданскому делу № (№) полностью урегулированным. Истец от заявленных требований отказывается в полном объеме.
10. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
11. В случае не исполнения кем-либо из сторон условий настоящего мирового соглашения, другая сторона вправе на основании ст. 428 ГПК РФ обратиться в Боровский районный суд <адрес> с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа.
Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Стороны, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным, утвердить настоящее мировое соглашение, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 220-221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение на следующих условиях:
1. Прекратить право общей долевой собственности Югай ФИО19 и Клейн ФИО20 на жилой дом общей площадью 378,6 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.
2. Произвести раздел в натуре жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> между собственниками Югай ФИО21 и Клейн ФИО22, по которому разделить жилой дом на две квартиры,
выделить в собственность: - Клейн ФИО23 выделить 188,0 кв.м общей площади жилого дома, состоящей из помещений: на 1-ом этаже (помещении № топочная площадью 3,50 кв.м; помещение № жилая комната площадью 30,3 кв.м; помещение № кухня площадью 11,2 кв.м; помещение № коридор площадью 10,4 кв.м; помещение № санузел площадью 4,4 кв.м; помещение № коридор площадью 12,0 кв.м; помещение № прихожая площадью 6,8 кв.м), на 2-ом этаже (помещение № жилая комната площадью 15,4 кв.м; помещение № жилая комната площадью 14,7 кв.м; помещение № коридор площадью 19,4 кв.м; помещение № санузел площадью 4,4 кв.м; помещение № жилая 2 комната площадью 20,9 кв.м), на мансардном этаже (помещение № жилая комната площадью 34,6 кв.м);
выделить в собственность: - Югай ФИО24 выделить 179,1 кв.м общей площади жилого дома, состоящей из помещений: на 1-ом этаже (помещении № топочная площадью 3,50 кв.м; помещение № прихожей площадью 10,6 кв.м; помещение № санузел площадью 4,4 кв.м; помещение № коридор площадью 10,4 кв.м; помещение № кухня площадью 11,2 кв.м; помещение № жилая комната площадью 30,3 кв.м), на 2-ом этаже (помещение № жилая комната площадью 19,3 кв.м; помещение № санузел площадью 4,4 кв.м; помещение № коридор площадью 19,4 кв.м; помещение № жилая комната площадью 15,4 кв.м; помещение № жилая комната площадью 14,7 кв.м), на мансардном этаже (помещение № жилая комната площадью 35,5 кв.м).
3. До конца 2025 года (по согласованию Сторон срок может быть увеличен) Стороны обязуются выполнить перепланировку и переустройство первого этажа жилого дома с целью разделения его на квартиры: <адрес> частично автономными инженерными системами, для чего в помещении № Стороны совместно производят отделение квартир, межквартирной стеной разделив помещение № согласно проекту перепланировки 2025/01.02 АС: в указанном помещении выделить Истцу 3,50 кв.м., Истец увеличивает дверной проем, демонтирует дверь, расширяет оконный проем; в указанном помещении выделить Ответчику 3,50 кв.м.; Ответчик увеличивает дверной проем, расширяет оконный проем, демонтирует дверь.
4. До конца 2025 года (по согласованию Сторон срок может быть увеличен) выполнить необходимые работы по переносу коммуникаций, при этом с сохранением у Сторон существующих коммуникаций проложенных в капитальных стенах жилого дома, полу и крыши, вентиляционной системы. Стороны обязуются в случае необходимости технического обслуживания коммуникаций и их вводов, допускать на свои территории друг друга. В соответствии с п.3 Соглашения, расходы на перепланировку и переоборудование топочной Стороны несут в равном объеме, в том числе, передвинуть котел, сделать вытяжные трубы, водяную трубу в пол. Так же Стороны понимают, что часть труб Истца заходит на территорию Ответчика, а часть труб Ответчика заходит на территорию Истца. Стороны сохраняют существующую прокладку труб в несущих стенах, полу и потолке и предоставляют доступ друг другу в случае необходимости для их обслуживания.
5. До конца 2025 года (по согласованию Сторон срок может быть увеличен) Стороны обязаны заключить между собой Соглашение о перераспределении земельных участков путем образования земельных участков между собственниками земельных участков в соответствии с произведенным разделом и конфигурацией на квартиры: <адрес>. Расходы по перераспределению земельных участков стороны несут в равном объеме.
6. После исполнения п.3,4,5 Мирового соглашения, признать выделяемые помещения Югай ФИО25 квартирой № и выделяемые помещения Клейн ФИО26 квартирой №, расположенные по адресу: <адрес>.
7. Стороны признают, что выделяемые доли не идеальны. Выделение долей стороны производят без компенсационной выплаты, которая была определена в размере 409179,00 рублей.
8. Судебные расходы, связанные с настоящим судебным делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
9. После вступления в силу определения Боровского районного суда <адрес> об утверждении Мирового соглашения, Стороны считают спор по гражданскому делу № (№) полностью урегулированным. Истец от заявленных требований отказывается в полном объеме.
Производство по делу прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий
